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　　本報(bào)記者　林　培
 

　　2025年5月是第5個(gè)“民法典宣傳月”，中央宣傳部、司法部、全國(guó)普法辦以“民法典進(jìn)企業(yè)”為重點(diǎn)，組織了一系列豐富多彩的民法典普法宣傳活動(dòng)。全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)積極響應(yīng)，緊緊圍繞行業(yè)特點(diǎn)與實(shí)際需求，開(kāi)展了形式多樣、內(nèi)容豐富的活動(dòng)，致力于讓民法典的精神在住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域落地生根，為行業(yè)的健康發(fā)展?fàn)I造良好的法治環(huán)境。

　　專題講座：提升干部職工法治素養(yǎng)

　　在民法典宣傳月期間，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)舉辦專題講座，邀請(qǐng)法律專家為干部職工深入解讀民法典與住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)的緊密聯(lián)系。

　　內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局召開(kāi)了“走進(jìn)《中華人民共和國(guó)民法典》——開(kāi)啟社會(huì)生活法治新篇”專題普法講座。講座邀請(qǐng)法律專家擔(dān)任主講，向該局干部職工詳細(xì)介紹了民法典的誕生歷程、重大意義以及主要內(nèi)容，隨后結(jié)合住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作實(shí)際，重點(diǎn)剖析民法典中的合同編。在講解合同審查的基本原則、核心條款審查要點(diǎn)以及常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)“坑”與注意事項(xiàng)時(shí)，專家列舉了大量在建設(shè)工程合同、房屋租賃合同等住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域常見(jiàn)的合同糾紛案例，提醒干部職工在具體工作中務(wù)必重點(diǎn)關(guān)注合同條款的嚴(yán)謹(jǐn)性和規(guī)范性。通過(guò)培訓(xùn)講座，不僅增強(qiáng)了廣大干部職工的法律意識(shí)和法治觀念，更提升了他們?cè)诠ぷ髦羞\(yùn)用民法典解決實(shí)際問(wèn)題的能力。

　　廣西壯族自治區(qū)南寧市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局舉辦“微課堂”，對(duì)民法典部分條款及案例進(jìn)行剖析。“微課堂”圍繞物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域突出問(wèn)題分析、物業(yè)服務(wù)糾紛多元化解機(jī)制以及行業(yè)執(zhí)法的優(yōu)化路徑等方面進(jìn)行深入講解，同時(shí)觀看了物業(yè)服務(wù)糾紛案件的庭審視頻。此次“微課堂”對(duì)規(guī)范物業(yè)服務(wù)工作流程、處理糾紛矛盾具有重要指導(dǎo)作用，增強(qiáng)了住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域干部職工的法治意識(shí)和專業(yè)能力。

　　云南省玉溪市通海縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織干部職工學(xué)習(xí)民法典中與住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域息息相關(guān)的物權(quán)編、合同編等篇章，幫助干部職工掌握民法典中涉及住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的新精神新要求新內(nèi)容，提升干部職工運(yùn)用民法典維護(hù)人民利益、化解矛盾糾紛、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定的能力和水平。同時(shí)，該局舉辦行政執(zhí)法能力提升業(yè)務(wù)培訓(xùn)會(huì)，進(jìn)一步加強(qiáng)執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè)，規(guī)范執(zhí)法行為，確保行政執(zhí)法過(guò)程中行政程序合法、法律適用準(zhǔn)確，提高行政執(zhí)法質(zhì)量和效能。

　　這些專題講座緊密結(jié)合住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)特點(diǎn)，讓干部職工深刻認(rèn)識(shí)到民法典在住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作中的重要性，有助于提升住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)干部職工在日常工作中運(yùn)用法治思維和法治方式解決問(wèn)題的能力，為住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展提供了有力的法治支撐。

　　主題活動(dòng)：推動(dòng)民法典深入各個(gè)領(lǐng)域

　　各地舉辦的各具特色的民法典主題宣傳活動(dòng)，將民法典與住房城鄉(xiāng)建設(shè)業(yè)務(wù)深度融合，力求讓民法典走到群眾身邊、走進(jìn)群眾心里。

　　山東省濰坊市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織干部職工深入社區(qū)，開(kāi)展了豐富多彩的“民法典宣傳月”普法宣傳活動(dòng)，“法”入社區(qū)“典”亮美好生活?；顒?dòng)通過(guò)有獎(jiǎng)競(jìng)答、播放宣傳視頻、發(fā)放宣傳單頁(yè)、提供法律咨詢等形式，重點(diǎn)宣傳了民法典與住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域密切相關(guān)的合同、物權(quán)、侵權(quán)責(zé)任等法律條款。同時(shí)，宣傳了住房保障、人才住房、物業(yè)服務(wù)等惠民政策。其中，有獎(jiǎng)競(jìng)答活動(dòng)深受群眾喜愛(ài)，該局干部職工將民法典核心內(nèi)容轉(zhuǎn)化為生動(dòng)具體的問(wèn)答內(nèi)容，使法律知識(shí)更加直觀、形象，有效提升了群眾參與法律知識(shí)學(xué)習(xí)的積極性，切實(shí)增強(qiáng)了群眾對(duì)民法典的認(rèn)知與理解，真正讓民法典成為百姓觸手可及的“社會(huì)生活百科全書(shū)”。

　　安徽省界首市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局以“民法典進(jìn)機(jī)關(guān)、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)工地、進(jìn)社區(qū)”為重點(diǎn)，統(tǒng)籌推進(jìn)民法典普法工作，努力構(gòu)建“辦事依法、遇事找法、解決問(wèn)題用法、化解矛盾靠法”的法治環(huán)境，全面提升社會(huì)法治文明素養(yǎng)。該局圍繞民法典基本原則與核心規(guī)定以及與機(jī)關(guān)、企業(yè)、工地、社區(qū)緊密相關(guān)的法律法規(guī)和地方性法規(guī)開(kāi)展形式多樣的宣傳活動(dòng)?；顒?dòng)凸顯民法典維護(hù)主體合法權(quán)益、提振發(fā)展信心的重要作用，助力各相關(guān)單位增強(qiáng)法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，學(xué)會(huì)依法維護(hù)自身權(quán)益。

　　貴州省黔南布依族苗族自治州羅甸縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織志愿者走進(jìn)市場(chǎng)，開(kāi)展民法典集中宣傳活動(dòng)，引導(dǎo)群眾增強(qiáng)法治意識(shí)，提高居民依法維權(quán)的能力和法律素質(zhì)?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)，志愿者通過(guò)懸掛標(biāo)語(yǔ)橫幅、發(fā)放宣傳單頁(yè)、提供法律咨詢等形式，重點(diǎn)宣傳了民法典與住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域密切相關(guān)的法律條款，深入淺出地解讀了民法典中與群眾日常生活息息相關(guān)的條文。通過(guò)宣傳活動(dòng)，進(jìn)一步提高廣大群眾對(duì)民法典的知曉率，營(yíng)造了“尊法學(xué)法守法用法”的良好氛圍。

　　這些主題宣傳活動(dòng)，緊密圍繞住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)與群眾生活息息相關(guān)的方面，以群眾喜聞樂(lè)見(jiàn)的形式，將民法典的知識(shí)傳遞給了更多的人，增強(qiáng)了群眾在住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的法治意識(shí)和依法維權(quán)能力，在社會(huì)上營(yíng)造了良好的法治氛圍。

　　風(fēng)險(xiǎn)防范：護(hù)航企業(yè)依法健康發(fā)展

　　今年“民法典宣傳月”以“民法典進(jìn)企業(yè)”為重點(diǎn)，各地開(kāi)展了一系列活動(dòng)助力行業(yè)企業(yè)防范化解風(fēng)險(xiǎn)、依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

　　在建設(shè)工程領(lǐng)域，合同糾紛是常見(jiàn)問(wèn)題。多地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)主管部門組織法律專家深入建筑企業(yè)，開(kāi)展民法典合同編的專題培訓(xùn)，詳細(xì)講解建設(shè)工程合同的訂立、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止等各個(gè)環(huán)節(jié)的法律要點(diǎn)，幫助企業(yè)規(guī)范合同管理，避免因合同漏洞引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)。例如，在合同訂立環(huán)節(jié)，強(qiáng)調(diào)明確雙方權(quán)利義務(wù)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)款支付方式等關(guān)鍵條款；在合同履行過(guò)程中，指導(dǎo)企業(yè)做好證據(jù)留存，及時(shí)應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的違約情況。

　　對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)著重宣傳民法典中關(guān)于物權(quán)、合同等方面的規(guī)定，引導(dǎo)企業(yè)依法依規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售和交付。在物權(quán)方面，明確建筑物區(qū)分所有權(quán)的相關(guān)規(guī)定，避免在小區(qū)規(guī)劃、車位車庫(kù)歸屬等問(wèn)題上引發(fā)糾紛；在合同方面，規(guī)范商品房買賣合同的內(nèi)容，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，同時(shí)也維護(hù)企業(yè)自身的信譽(yù)。

　　針對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，民法典宣傳月活動(dòng)聚焦物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)內(nèi)容，通過(guò)舉辦研討會(huì)、座談會(huì)等形式，組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)學(xué)習(xí)民法典中關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的新規(guī)定，如物業(yè)服務(wù)人的義務(wù)、業(yè)主的權(quán)利、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取與使用等，幫助企業(yè)提升服務(wù)質(zhì)量，依法解決與業(yè)主之間的矛盾糾紛。

　　針對(duì)住房公積金領(lǐng)域，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)著重增強(qiáng)繳存人員知法用法意識(shí)和維權(quán)意識(shí)，以“民法典宣傳月”為契機(jī)，深入住房公積金繳存企業(yè)，詳細(xì)講解住房公積金騙提騙貸和企業(yè)無(wú)故斷繳住房公積金案例，通過(guò)生動(dòng)案例讓人民群眾知曉、熟悉和掌握民法典內(nèi)容和《住房公積金管理?xiàng)l例》，進(jìn)一步增強(qiáng)住房公積金繳存人員懂法曉法意識(shí)，讓用人單位正確處理斷繳欠繳住房公積金情況，讓繳存職工能夠依法爭(zhēng)取合理權(quán)益。

　　此外，各地還積極開(kāi)展“法治體檢”活動(dòng)，組織專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)為住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)企業(yè)進(jìn)行全面的法律風(fēng)險(xiǎn)排查，針對(duì)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理、合同簽訂與履行、勞動(dòng)用工等方面存在的問(wèn)題，提出針對(duì)性的法律建議，幫助企業(yè)完善內(nèi)部管理制度，提升依法經(jīng)營(yíng)水平。

　　這些活動(dòng)的開(kāi)展，為住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的企業(yè)提供了專業(yè)的法律指導(dǎo)，幫助企業(yè)更好地理解和運(yùn)用民法典，增強(qiáng)了企業(yè)誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)意識(shí)和能力，為企業(yè)的健康發(fā)展保駕護(hù)航。

　　今年“民法典宣傳月”期間，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)通過(guò)舉辦專題講座、開(kāi)展主題宣傳活動(dòng)以及助力企業(yè)發(fā)展等多種形式，積極推動(dòng)民法典的宣傳與應(yīng)用，取得了顯著的成效。然而，民法典的宣傳與貫徹是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù)。未來(lái)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)將持續(xù)深入推進(jìn)民法典的學(xué)習(xí)宣傳教育工作，不斷創(chuàng)新活動(dòng)形式和內(nèi)容，擴(kuò)大宣傳覆蓋面，讓民法典更好地服務(wù)于住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。